Für jeden Bedarf der richtige Stein
Die Ansprüche an Wohnungsbauten liegen nicht nur in der Wirtschaftlichkeit, Effizienz oder architektonischen Qualität. Vielmehr müssen sie in der Lage sein – sowohl heute als auch in Zukunft – die verschiedenen Bedürfnisse ihrer Nutzer zu bedienen. Der Wunsch nach Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit fordert in diesem Zusammenhang solide, flexible und zukunftsfähige Lösungen; von der Planung über die Ausführung bis zum Gebäudebetrieb. Um diesem Wunsch gerecht zu werden, bieten mittelständische Kalksandsteinhersteller unter dem Markenverbund KS-ORIGINAL regionale Produkte und Systeme aus Kalksandstein zur Lösung unterschiedlichster Bauaufgaben und Anforderungen.
Wohnungsneubau von Beginn an generationenübergreifend gedacht
So findet die KS*Bauweise, die sich durch eine Funktionstrennung des Wandaufbaus in eine Trag-, Dämm- und Witterungsschicht auszeichnet, auch beim Wohnungsneubau im nordrhein-westfälischen Greven Anwendung.
Auf einer rund 4.000 Quadratmeter großen Brachfläche und zwei anliegenden Grundstücken, die von einer bestehenden Wohnbebauung umgeben sind, realisiert das Familienunternehmen Ahaus Bau derzeit fünf Wohngebäude. Darunter sind auch altersgerechte Wohnungen, eine betreute Demenz-WG sowie eine Tagespflege-Einrichtung. In fünf Bauabschnitte unterteilt, sollen die Gebäude zukünftig der breitgefächerten Altersstruktur ihrer Nutzer gerecht werden.
Für den Bau kam regionaler Kalksandstein zum Einsatz
Neben der Funktionalität spielt auch die bauliche Qualität eine wesentliche Rolle, um einen langfristigen Bestand der Neubauten zu gewährleisten. So entschieden sich die Planer bei der Realisierung des ersten Bauabschnittes für die Plansteine von KS-ORIGINAL in verschiedenen Abmessungen und Rohdichteklassen. Für die zweischalige Außenwandkonstruktion des zweigeschossigen Bauwerks mit Staffelgeschoss kamen 6 DF Kalksandsteine in Kombination mit einer Kerndämmung aus Mineralwolle zum Einsatz, während die Treppenaufgänge mit 8 DF und die Innen- und Trennwände mit 4 DF Steinen gemauert wurden. Die hohe Tragfähigkeit des Kalksandsteins ermöglichte eine besonders schlanke Ausführung der Wände in einer maximalen Dicke von 17,5 cm und sorgt damit für eine hohe Flächeneffizienz. Da das Produktprogramm flächendeckend in ganz Deutschland erhältlich ist, konnte ein regional ansässiger KS-ORIGINAL Hersteller die weißen Steine kurzfristig auf die Baustelle liefern.
Behördliche Verzögerungen erforderten einen schnellen Baufortschritt
Im zweiten und dritten Bauabschnitt werden aktuell zwei dreigeschossige Riegelbauten mit Staffelgeschoss und einer gemeinsamen Tiefgarage realisiert. Da es während der Genehmigungsphase zu erheblichen Verzögerungen kam, müssen die Gebäude in verkürzter Bauzeit realisiert werden. Der Einsatz der großformatigen Planelemente von KS-PLUS im Bereich der Außen-, Keller- und Innenwände sorgt dabei nicht nur für den gewünschten schnellen Baufortschritt, sondern auch für höchste Ausführungssicherheit. Da nicht zwingend Rastermaße eingehalten werden müssen, konnten die Maße der Wandbausätze im Rahmen der Planung individuell festgelegt und die Module schließlich fertig zugeschnitten und bedarfsgerecht auf die Baustelle geliefert werden. Einfach bedienbare Versetzgeräte verringern zudem die körperliche Belastung der Maurer, die in einem Hub bis zu 0,65 qm Mauerwerk versetzen und damit den Baufortschritt maßgeblich beschleunigen können.
Gesund wohnen ohne Lärmbelästigung
Einhergehend mit der Wertbeständigkeit der Gebäude ist für den Bauherrn auch die Wohnqualität entscheidend. Dank der hohen Rohdichte des eingesetzten Kalksandsteins von 1,8 besitzen sowohl die Innen- als auch die Wohnungstrennwände hervorragende Schallschutzeigenschaften. Mit seiner Wärmespeicherfähigkeit sorgt der Stein außerdem in jeder Jahreszeit für Behaglichkeit und reguliert mit seiner diffusionsoffenen Oberfläche auf natürliche Weise die Raumluftfeuchte.
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