Wirtschaftliches Bauen für Industrie und Gewerbe
Beim Bauen für Industrie und Gewerbe ist Zeit ein äußerst knappes Gut. Denn ist erst einmal die Entscheidung für die Investition gefallen, muss das Gebäude binnen kürzester Zeit fertiggestellt und betriebsbereit sein.
Dipl.-Ing. Bernd Niebuhr, Fachjournalist, Hannover
In diesem Umfeld bietet sich der Einsatz von KS-Plus an (Alle KS-Plus-Mitglieder sind Gesellschafter von KS-Original, dem größten deutschen Kalksandstein-Markenverbund). Es handelt sich hierbei um ein durchdachtes und bewährtes Bausystem, welches das sicherere Erstellen des Rohbaus in kurzer Bauzeit und hoher Mauerwerksqualität auf ideale Weise miteinander kombiniert. Da die Steine wie auch die mit dem Verarbeiten verbundenen Rationalisierungsmaßnahmen zusammen mit der Logistik ein komplettes Paket bilden, sind Lohnkosteneinsparungen von bis zu 50% gegenüber traditionellem Mauerwerk möglich.
Großformate
Die Grundlage für das wirtschaftliche Bauen mit KS-Plus bilden großformatige Planelemente aus Kalksandstein, einem Baustoff, der seit Jahrzehnten im Industrie- und Gewerbebau erfolgreich eingesetzt wird. Die Elemente sind in den Wanddicken von 10 cm bis 36,5 cm sowie in den Elementhöhen 498 mm und 623 mm lieferbar. Für hoch belastbares Mauerwerk stehen die Druckfestigkeitsklassen 16/20 zur Verfügung, für den Schall- und Brandschutz die Rohdichteklassen 1,8/2,0. Regionale Lieferprogramme sind zu beachten. Zum Bausystem gehört entsprechendes Zubehör, das die Ausführung erheblich erleichtert, den Baufortschritt deutlich beschleunigt und die Produktivität steigert. Das Rationalisierungsprogramm enthält u.a. System-ergänzungen wie Stürze, Kimmsteine, Gurtrollersteine. Dünnbettmörtel, Stumpfstoßanker und Luftschichtanker. Alles kann vom KS-Plus-Lieferwerk bezogen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die für das systemgerechte Verarbeiten erforderlichen Geräte für die Dauer der Bauzeit zu mieten oder kostengünstig zu kaufen.
Teamarbeit
Um alle Pluspunkte des Systems optimal nutzen zu können, empfehlen die Hersteller von KS-Plus schon während der Planung im Team zu arbeiten. Als Ansprechpartner stehen KS-Plus-Fachberater in allen Planungs- und Realisierungsphasen den Bauunternehmern, Architekten und Ingenieuren sowie den nachfolgenden Gewerken beratend zur Seite. Ihr Ziel ist es, Bauabläufe und -kosten so zu optimieren, damit alle Beteiligten von den Systemvorteilen bestmöglichst profitieren. Das engmaschige, mittelstandsgeprägte Beraternetz steht flächendeckend bundesweit zur Verfügung.
Zum Beispiel ist für den Bauunternehmer der Einsatz der Mitarbeiter plan- und disponierbar. Das Kostenangebot vom KS-Werk enthält eine exakte Preisübersicht mit detaillierten Angaben zum Quadratmeterpreis pro Wanddicke sowie genaue Mengenangaben des benötigten Wandmaterials etc. Anhand dieser genauen Daten kann er den Zeitablauf der Wanderstellung berechnen und die Lohnkosten sowie die Arbeitsleistung seiner Mitarbeiter exakt ermitteln. Nach Beendigung der Rohbauphase vereinfachen die Mengenangaben die zeit- und
kostenintensiven Aufmaß- und Abrechnungsarbeiten sowie die Endabrechnung.
Planungsfreiheit
Die Planungsfreiheit des Architekten ist ein wesentliches Fundament des Bausystems. Er entwirft seine Gebäude, ohne an Rastermaße gebunden zu sein. Die 50stel-Ausführungspläne und die Objektdaten dienen dem herstellenden KS-Werk als Basis für die Verlege- und Wandabwicklungspläne, die mithilfe einer entsprechenden Software erstellt werden. Sie sind Grundlage für den akkuraten Zuschnitt der Passelemente und ermöglichen später dem Maurer auf der Baustelle die exakte Zuordnung der Elemente. Jedes Detail und jedes Mauerwerksmaß wird exakt übernommen. Detailliert vermerkt sind ebenfalls alle wichtigen Angaben zur Bauausführung: Längen, Höhen und Abmessungen sowie Aussparungen, Durchbrüche und Brüstungshöhen. Hinzu kommen konstruktive Details wie die Besonderheiten der Kimmschicht (1. Schicht) und der Wandanschlüsse.
Architekten und Bauunternehmer prüfen die Angaben in den Verlegeplänen. Erst nachdem die Pläne freigegeben sind, werden die Passelemente millimetergenau zugeschnitten – zum Beispiel für Giebelwände – und gemäß CAD-Zeichnung beschriftet. Das Zusammenstellen der Pass- und Regelelemente, das Palettieren, Verpacken und Kommissionieren erfolgt geschoss- bzw. wandbezogen. Anschließend sind die Paletten mit den kompletten und passgenau zugeschnittenen (vorkonfektionierten) Wandelementen sofort auf Abruf verfügbar. Dadurch ist ein kontinuierlicher Bauablauf gesichert und gleichzeitig ein effektives Controlling der Arbeitszeiten möglich.
Just in Time
Je nach Baufortschritt werden die Paletten wand- oder geschossweise auf die Baustelle geliefert und genau dort platziert, wo die Steine zu vermauern sind. Da zeitintensive Zuschnitte auf der Baustelle entfallen, gibt es keinen Bauschutt und keine Entsorgungskosten. Die Baustelle ist aufgeräumt und sauber. Die Verarbeitung erfolgt mit einem Versetzgerät. Vorher wird Dünnbettmörtel mit einem Mörtelschlitten millimetergenau und vollfugig aufgezogen.
Fast ohne eine körperliche Anstrengung erstellt der Maurer mit einem Hub bis zu 0,65 m² pass- und maßgenaues Mauerwerk. Fehlerhaftes Vermauern ist dabei nahezu ausgeschlossen, da die Elemente wie bei einem Lego-Baukasten aneinandergereiht werden – genau nach den Ausführungsangaben in den Versetzplänen. ⇥■
