Rechtspraxis für Bauleiter
4. Auflage 2018
Eine funktionierende Bauleitung ist nur unter Beachtung der wesentlichen rechtlichen Vorschriften möglich. Das vorliegende Buch vermittelt verständlich, informativ und praxisgerecht, wie man rechtliche Probleme erkennt und vermeidet.
Eine gute Bauleitung muss nicht nur organisatorische und technische Belange berücksichtigen: Es kommt auch entscheidend darauf an, rechtliche Chancen zu nutzen, Fehler zu vermeiden, und hierbei auf dem neuesten Stand zu sein. Da Entscheidungen auf der Baustelle meist kurzfristig fallen und Bauleiter schnell reagieren müssen, ist das Delegieren rechtlicher Aspekte an einen Baujuristen keine praktikable Lösung. Der Bauleiter muss die rechtlichen Grundregeln selbst beherrschen oder zur Hand haben.
Das vorliegende Buch „Rechtspraxis für Bauleiter“ (4. Auflage, 2018), verfasst von den Autoren Eckehard Frikell, Michael Frikell und Dr. Olaf Hofmann, ist speziell für Praktiker konzipiert; es wendet sich an alle Bauleiter und bauleitenden Unternehmer. Inhaltlich deckt es alle relevanten Punkte abversetzt den Bauleiter in die Lage, zumindest die für ihn wesentlichen Probleme zu erkennen und auf Basis dieses Wissens seine Entscheidungen zu treffen.
Dokumentation und Schriftverkehr
Dabei geht es im Buch nicht nur um Paragrafen: In klarer, verständlicher Sprache, die sich durch das ganze Buch zieht, werden erst einmal die Voraussetzungen für rechtlich einwandfreies Arbeiten erläutert. Die wichtigste ist, jeglichen Schriftverkehr und die durchgeführten Maßnahmen und getroffenen Entscheidungen sorgfältig und ordnungsgemäß zu dokumentieren. Zwar sind die meisten erforderlichen Mitteilungen und Vereinbarungen rechtlich auch in mündlicher Form wirksam. Das nützt jedoch nichts, wenn die Gegenseite die mündliche Vereinbarung bestreitet.
Auch fehlt der wichtige Hinweis nicht, dass die Vertragspartner während der Vertragsdurchführung zur Kooperation verpflichtet sind; Konflikte sollten also nach Möglichkeit im Vorfeld einvernehmlich gelöst werden, bevor man zu „streitigen“ Maßnahmen greift.
Änderungen durch aktuelles BGB
Neben vielen wichtigen Themen, etwa zur Baustellendokumentation, zu vertragsändernden Ausführungen des Auftraggebers, Hinweisen zur Leistungspflicht bei Pauschalverträgen, der zur Abnahme, zu Beschädigungen noch nicht abgenommener Leistungen oder verspäteten Abschlagszahlungen sowie zum richtigen Verhalten bei Mängelrügen konzentriert sich „Rechtspraxis für Bauleiter“ auf die unterschiedlichen Regelungen zwischen VOB- und BGB-Verträgen. Die Ausführungen zum überarbeiteten BGB sind in der aktuellen 4. Fassung des Buchs erfreulicherweise bereits auf dem aktuellen Stand.
Besonders hilfreich sind die Erläuterungen der Paragrafen und ihre möglichen Auswirkungen anhand zahlreicher Beispiele, die knapp und schnörkellos, hoch verständlich und frei von juristischer Fachsprache erläutert werden. Eine umfangreiche Sammlung hilfreicher Musterbriefe mit empfehlenswerten, juristisch einwandfreien Formulierungen rundet dieses vom Inhalt, der Sprache und von den Abmessungen „handliche“ Fachbuch ab – für Praktiker eine klare Empfehlung.
Über die Autoren
Rechtsanwalt Eckhard Frickell sammelte u.a. als ehemaliger Geschäftsführer der Bauinnung München langjährige praktische Erfahrungen, die er nun als Lehrbeauftragter für Baurecht an der Universität der Bundeswehr in München an Studenten weitergibt. Er hat sich als Fachautor zahlreicher Sachbücher zum Thema Baurecht einen Namen gemacht; zu seinem Spezialgebiet zählt die VOB.
Michael Frikell ist seit über 15 Jahren im Bau- und Architektenrecht als Rechtsanwalt tätig. Er ist Geschäftsführer der Bauinnung München, darüber hinaus auch ehrenamtlicher Beisitzer der Vergabekammer Bund und der Vergabekammer Südbayern. Michael Frikell ist Autor diverser Fachbücher und Herausgeber des Planerrechts-Reports.
Dr. Olaf Hofmann arbeitete als Lehrbeauftragter für Baurecht an der Universität der Bundeswehr in München. Aufgrund seiner langjährigen Beratertätigkeit für Bauunternehmen, u.a. als Hauptgeschäftsführer der Bayerischen Baugewerbeverbände, kennt er die Probleme der Baupraktiker „aus erster Hand“. Er ist Verfasser zahlreicher Standardwerke zum „praktischen Baurecht“ und Mitherausgeber des „Baurecht-Reports“ und engagiert sich bei der „Baurechtssuche“, der wichtigsten Plattform für Baurecht in Deutschland.
Dr. Olaf Hofmann arbeitete als Lehrbeauftragter für Baurecht an der Universität der Bundeswehr in München. Aufgrund seiner langjährigen Beratertätigkeit für Bauunternehmen, u.a. als Hauptgeschäftsführer der Bayerischen Baugewerbeverbände, kennt er die Probleme der Baupraktiker „aus erster Hand“. Er ist Verfasser zahlreicher Standardwerke zum „praktischen Baurecht“ und Mitherausgeber des „Baurecht-Reports“ und engagiert sich bei der „Baurechtssuche“, der wichtigsten Plattform für Baurecht in Deutschland.
