Vorher Bauschuttdeponie,
heute Stadtquartier

Hamburg wird bis 2030 auf geschätzte 1,85 Millionen Einwohner anwachsen; rund 50.000 neue Haushalte werden bis dahin eine Bleibe finden müssen. Vor diesem Hintergrund hat sich die Hansestadt zum Ziel gesetzt, bezahlbaren Wohnraum zu fördern und zu schaffen. Im Mittelpunkt der Stadtentwicklungsstrategie stehen neben sozialen Kriterien aber auch Aspekte der Umweltqualität. Der Erhalt und das Gestalten von Stadtgrün, neue Mobilitätskonzepte sowie ökologische Bauprinzipien sind hier die zentralen Themen.

Gelungenes Beispiel einer solchen innerstädtischen nachhaltigen Quartiersentwicklung ist das zwischen 2016 und 2020 errichtete Viertel „Süderfeld Park“ in Hamburg-Lokstedt. Das 4,5 Hektar große Areal grenzt im Süden an das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, im Westen geht es über in einen 9.000 Quadratmeter großen Park, den Namensgeber des Quartiers. Umgeben ist es von Einzel- und Doppelhäusern aus der Jahrhundertwende sowie Zeilenbauten aus den 1950er-Jahren. Bevor es jedoch zur Planung und Umsetzung des neuen Viertels kam, waren im wahrsten Sinne des Wortes Steine aus dem Weg zu räumen: Denn der ehemalige Betriebshof eines Tiefbauunternehmens, auf dem Kies abgebaut und die Grube mit Bauschutt und Hausmüll aufgefüllt wurde, war zunächst nicht als Wohnbauentwicklungsfläche geeignet. Erst nach umfangreicher Sanierung des Areals konnte mit der Realisierung des Quartiers begonnen werden.

Viertel mit identitätsstiftendem Charakter

In dem in zehn Baufelder unterteiltem Neubauviertel stehen insgesamt vier Stadtvillen, 21 Reihen- sowie 22 Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude variieren zwischen zwei und vier Geschossen; häufig ist das oberste Stockwerk als Staffelgeschoss ausgeformt. Errichtet wurden die Häuser in einer von der Stadt vorgegebenen Mischung aus freifinanziertem und gefördertem Wohnungsbau.

Die Quartiersplanung, die neben einer übergeordneten konsequenten Gestaltung auch die Integration von Begrünungs-, Mobilitäts- und Energiekonzepten vorsieht, geht auf das Hamburger Büro ‚hda Henrik Diemann Architekten‘ zurück. Alle Gebäude erfüllen den KfW-55-Standard, ein Blockheizkraftwerk versorgt sie mit Strom und Energie. Die insgesamt 380 realisierten Mietwohneinheiten spiegeln die Bandbreite verschiedener Lebenssituationen wider – neben Familienwohnungen gibt es zum Beispiel auch studentengerechte Ein-Zimmer-Appartements. Begrünte Flachdächer, Fassaden und Innenhöfe, Spielplätze und autofreie Wege durch ausreichende Tiefgaragenplätze tragen zur Lebensqualität im Viertel bei und verleihen ihm einen identitätsstiftenden Charakter. Zudem verbessert die grüne Architektur das Mikroklima im Viertel. Eine eigene Kindertagesstätte sowie Car-Sharing-Angebote runden das bedarfsgerechte Quartierskonzept ab.

Lebendiges Erscheinungsbild

In den drei Baufeldern H, F und K wurden die planerischen Leitlinien durch hda an insgesamt neun Mehrfamilienhäusern mit 127 Wohneinheiten umgesetzt. Die Gebäude liegen im Zentrum des Viertels und am westlichen Rand in der Nähe des Parks. Die Baufelder A, B und C im südöst- und südwestlichen Teil des Quartiers realisierten Tchoban Voss Architekten. Der gekonnte Mix aus Stadtvillen mit eigenen Gärten sowie den Mehrfamilienhäusern bietet hier auf rund 10.500 Quadratmetern Wohnfläche 123 Wohneinheiten.

Ausgehend vom gleichen städtebaulichen Entwurf, gruppierten die beiden Planungsbüros jeweils vier Gebäude um einen gemeinsamen Innenhof. Vor- und Rücksprünge in den Fassaden bilden eine gestaffelte Silhouette und verleihen den Bauwerken Maßstäblichkeit. Unterstützt wird dieser Eindruck durch den Wechsel zwischen hellen Putz- und Verblendsteinfassaden. Den gestalterischen Ansprüchen folgend, fiel hierfür die Wahl auf einen hochwertigen Terca-Wasserstrichziegel von Wienerberger in zwei Objektsortierungen der Farbtöne weiß-grau geschlämmt und beige-grau nuanciert. Mit seinem facettenreichen Farbspiel in freundlichen Sandtönen und der wasserstrich-typisch rauen Oberflächenstruktur spiegelt der Ziegel die Vielfältigkeit der Natur wider und unterstützt damit die übergeordnete Idee vom urbanen Wohnen im Grünen.

Wienerberger GmbH

www.wienerberger.de