Innenstadt-Idyll mit
Wasserblick

Entsprechend froh sind die Brandenburger, dass das historische Gebäude auf der Dominsel wieder zum Leben erweckt wurde. Verantwortlich für das Sanierungsprojekt zeichnet Bernd Jansen, Geschäftsführer der Jansen Immobilien GmbH. Das Ergebnis sind modern ausgebaute Wohnungen in bester Wasserlage, gebaut und saniert mit keramischen Baustofflösungen von Wienerberger.

„Wir hatten genügend Zeit, ein tragfähiges Konzept zur Wiederbelebung dieses markanten Bauwerks zu entwickeln“, erläutert Jansen. „Die Silhouette der Dominsel wird heute bereichert durch ein attraktives Ensemble.“ In beiden Gebäudeteilen, der Mühle und dem angrenzenden Kornspeicher, sind 64 hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 85 Quadratmetern sowie zwei Gewerbeeinheiten entstanden. Die Käufer hatten die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung bedingt zu individualisieren.

Keramische Baustoffe

Der Charakter des Industriedenkmals sollte nach Auflagen des Denkmalschutzes erhalten bleiben. Ein Beispiel für die gelungene Umsetzung ist der Kornspeicher, hier blieb der Innenhof als Atrium erhalten. Treppengeländer und Fensterbereiche behielten ihren industrietypischen Charakter, die mittig angebrachte frühere Mehlsackrutsche ist ein Blickfang. Ein weiterer Hingucker ist die Brücke zwischen Mühle und Speicher. Früher als Durchgang genutzt, wird sie heute in der Mitte getrennt durch das jeweils anliegende Gebäude erschlossen und dient als Wohnfläche.

Für die Ergänzung der vorhandenen Ziegel war es aus bauphysikalischer Sicht notwendig, auf einen gleichwertigen keramischen Baustoff zu setzen um Mischbauweise zu vermeiden. „Für die Umnutzung der Burgmühle in Wohn- und Gewerbeeinheiten brauchten wir qualitativ hochwertige keramische Baustoffe, die für eine denkmalgerechte Sanierung geeignet sind sowie die Anforderungen des mehrgeschossigen Wohnungsbaus bezüglich Schall-, Brand- und Wärmeschutz erfüllen. Mit Wienerberger haben wir einen Hersteller gefunden, der dies alles aus einer Hand leisten kann und uns hervorragend beraten hat“, betont Investor Bernd Jansen.

Hochwertige Fassadensanierung

Die Fassade der alten Burgmühle sowie des angrenzenden Kornspeichers war glücklicherweise in weiten Teilen erhalten geblieben, so dass sie ausgebessert, aber nicht komplett erneuert werden musste. Beschädigte Verblender wurden von Hand ausgestemmt und durch die farblich abgestimmten, glatten Strangpressziegel Schleswig rubinrot sowie Heide rot nuanciert von Wienerberger ersetzt. Für den mittleren, zerstörten Teil der Mühlenfassade ließ sich die Denkmalschutzbehörde auf einen Kompromiss ein: Aus funktionalen und gestalterischen Gründen wurde hier nicht komplett neu verklinkert, sondern in einem passenden Rot verputzt. Um zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen und den Die Außenwände in diesem Teil sowie die Innenwände und Geschossdecken mussten komplett erneuert werden. Für die Hintermauer wählten Bauherr und Planer den 36,5 Zentimeter starken Poroton-Planziegel-T12von Wienerberger mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,12 W/mK. Dieser vollkeramische Ziegel kommt durch seine natürlichen und ökologischen Eigenschaften dem historischen Mauerwerksbestand am nächsten. Es entstand eine monolithische, hochwärmedämmende und langlebige Wandkonstruktion.

Raumgewinn durch schmale Wandkonstruktion

Im Giebelbereich entschied sich der Bauherr für den Poroton-T8-24,0-MW. Dieser Mauerziegel mit integrierter Mineralwolle steht durch die geringe Wärmeleitfähigkeit von 0,08 W/mK für die ideale Kombination von exzellenter Dämmung bei gleichzeitiger Platzersparnis durch schlanke Abmessungen. Auf eine zusätzliche, künstliche Dämmung kann somit verzichtet werden. Um Wärmebrücken zu vermeiden, wurden an der Lochfassade Wärmedämmstürze sowie wärmegedämmte U-Schalen eingebaut. Hier zeigt sich die Kompetenz eines Systemanbieters: Passgenau auf die Plan- und Blockziegel abgestimmt, ergeben die Wärmedämmstürze und U-Schalen im Verbund mit den Poroton-Ziegeln der Wand eine hochwärmegedämmte Hülle.

Verbesserter Schallschutz

Beim Bau der Innenwände spielten erhöhte Anforderungen an den Schallschutz eine besondere Rolle. Nach Beratung durch Wienerberger wurden die Schallschutzziegel MZ 5 DF-1,8 und MZ 6 DF-1,8 verarbeitet, die für Objekte dieser Art geeignet sind. Damit sind die Bewohner der Burgmühle vor störenden Schallquellen sehr gut abgeschirmt.

Die eingebauten Ziegeldecken von Wienerberger eignen sich durch das geringe Gewicht der Einzelbauteile und die einfache Verarbeitung hervorragend für die Altbausanierung. Sie sind flexibel einsetzbar und praktisch an alle Grundrisse anpassbar. Gegenüber den früheren Holzbalkendecken bieten sie einen besseren Schallschutz – eine wesentliche Voraussetzung, um in der Burgmühle qualitativ hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Das hier verwendete System Filigran von Wienerberger besteht aus vorgefertigten Ziegel-Gitterträgern mit Einhängeziegeln und ist ergänzt um einen vor Ort eingebrachten, sechs Zentimeter starken Aufbeton.

Qualitativ hochwertig saniert, ist die historische Burgmühle in Brandenburg an der Havel ein Blickfang auf der Dominsel geworden. Denkmalpflegerische Kompromisse wie der Anbau von Balkonen ermöglichen zeitgemäßes, hochwertiges Wohnen in malerischer Umgebung. Keramische Baustofflösungen von Wienerberger haben die Auflagen des Denkmalschutzes erfüllt und bieten den Besitzern der Eigentumswohnungen höchsten Wärme- und Schallschutz bei optimal genutzter Fläche. Aufgrund ihrer natürlichen Eigenschaften schaffen keramische Baustoffe beste Voraussetzungen für gesundes, schadstofffreies Wohnen, was für immer mehr Menschen zu einem entscheidenden Argument für den Kauf einer Wohnung wird.⇥■

Wienerberger AG

www.wienerberger.de